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科普何为"三无地产",这类房子千万别碰!|通威|置业|房地产企业

发布时间:2024-03-24 16:19:30

  1. 重庆有哪些楼盘支持三无人员贷款?
  2. 在增城地区应该怎么选择性价比超高的楼盘?
  3. 买房和不买房,差别有多大?

一、重庆有哪些楼盘支持三无人员贷款?

一般情况下是位置比较偏远的地方,比如沙坪坝大学城的恒大未来城,北碚静观的爱情谷,或者是单价两万左右的大平层可以支持三无贷款,位置适中的刚需楼盘都不接受三无贷款了。建议您看看公寓项目,目前很多公寓都是支持三无贷款的,并且位置都比较好,比如北滨路上的北岸铂寓,鎏嘉码头等。

二、在增城地区应该怎么选择性价比超高的楼盘?

在增城地区应该怎么选择性价比超高的楼盘?

作为一个增城本地人而且还是一个一手房地产销售顾问,我想我还是很有资格回答这个问题的哈。

首先性价比高那肯定是要看户型实用率与楼盘周边配套,还有最重要的就是价格,放眼增城,分为四个片区讲讲,首先是21号线沿线项目,普遍均价去到两万以上,而且配套来说除了地铁其实目前还不是很成熟,再来看看旧城区富鹏,目前也有一手楼推出,价格来说比较便宜,但始终是旧城区,停车交通堵塞这些问题就非常明显,再过来看看南边石滩方向,挂绿湖周边的价格最高,买房也要看看符不符合自己预算,如果预算充足那也是可以考虑的,再来就是增江板块,增江是旧城区,但配套丰富,也有旧改带动,周边学校多,配套无疑是很丰富,价格来说也处于比较低,所以总结性价比高可以考虑下增江的项目。

具体到哪一个的话首推是首创碧桂园悦山府,悦山府选址增城主城芯,位于有广州“小白云山”之称的蕉石岭公园旁,具有得天独厚的地理优势:前拥繁华都市配套,后揽万亩绿氧公园美景。

3公里内22所学校:10所幼儿园、8所小学、4所中学,内含3所省重点名校:郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学,项目社区配建12班小学(目前已封顶),在家门口就能享受0-18岁全龄教育,2公里到增江商业广场、盈嘉荟广场和挂绿广场,生活非常便利。

现在在推售86、97、109、114准现楼户型,价格也不贵,17500均价,值得入手,自住或投资来说都是不错的选择。

三、买房和不买房,差别有多大?

买房和不买房差别有多大?

还是有很大差别的,比如:

一,心理区别。买房的话未来n年每个月都需要还月供,同时因为拿一大笔钱去买房,导致家庭现金流紧张,抗风险水平能力降低,日子会过得紧巴巴。反之没买房的话,生活相对轻松一点,不用还月供。每个月只需要支出一部分钱租房就可以了,但坏处在于无法落户,享受不到城市的红利,而且租房缺少一份归属感,还可能面临频繁搬家。

二,货币区别。有一句老话说得好,月供再多也是资产房租再少也是消费。所以买房相当于给自己储蓄了一笔钱,在老的时候可以用,与我们买社保和养老金差不多一个道理。如果你选择租房的话,一年的租金不少,而且十年后什么都没有获得,而买房的话则能获得房子。

三,升值区别。虽然这几年楼市停滞,房价这几年区域稳定甚至有所下跌,但这种情况也是正常的。房地产进入稳定期后,不会像以前那样大涨大跌而是有涨有跌。部分无产业的地区,房价虚高就会下跌,而部分地区产业强劲,人口充足,房价就会往上走。因此,买房能不能涨价,主要看你有没有选对城市、选对板块、选对地段、选对户型,如果都有的话,请相信一定能跑赢通货膨胀,还能够获得额外增殖。

总之还是量力而为吧!有钱就买,没钱就租,别给自己那么大的压力。